VENDITA DI IMMOBILI
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Tra __________________________________________________________________________
(di seguito denominato / i promittente / i la vendita)
e ____________________________________________________________________________
(di seguito denominato / i promittente / i l'acquisto)
Si stipula quanto segue:
1) Beni Immobili
Il/I promittente/i
alla vendita si impegna/no a vendere al/i promittenti/i l'acquisto, che
si impegna/no ad acquistare, nel futuro momento di seguito determinato,
i seguenti beni: ________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
2)
Prezzo
3)
Modalità di pagamento
Il/I promittente/i
l'acquisto versa/no contemporaneamente alla firma del presente atto la
somma di . ___________________________ a titolo di caparra confirmatoria,
al/i promittente/i la vendita, questo/i ultimo/i la accetta/no a tale
titolo e ne danno quietanza con la firma del presente atto. Il residuo
prezzo, convenuto tra le parti, sarà versato in contanti o a mezzo assegno
circolare.
- alla data della compravendita,
- alle seguenti scadenze________________________________________________________
4)
Garanzia dei promittenti la vendita
Il/i promittente/i la vendita garantisce/ono che i beni sopra descritti:
- sono di sua/loro piena ed esclusiva proprietà;
- non
sono gravati da alcuna ipoteca, privilegio, anche fiscale, servitù ed
oneri di qualsiasi genere eccetto
_____________________________________________________ e saranno in tali
condizioni anche al momento della vendita;
Viene esclusa qualsiasi altra garanzia eccetto per dolo o colpa grave da parte del/i promittenti/i la vendita.
5)
Condizioni sospensive
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_______________________________________________________________________________
6)
Termine di consegna e di stipula
La consegna dei beni sopra indicati mediante la materiale immissione degli stessi, liberi di persone e cose, e la consegna di tutte le chiavi disponibili, avrà luogo il giorno _______ alle ore _________ in ______________
7)
Stipula della compravendita
La stipula
della compravendita avrà luogo per atto notarile/scrittura privata autenticata
entro il _____________ dinanzi al Notaio che sarà scelto dal/i promittente/i
l'acquisto che comunicherà/anno al/i promittente/i la vendita con almeno
sette giorni di preavviso il giorno e l'ora da essi fissati per la stipula.
8)
Clausola arbitrale
Qualsiasi controversia che dovesse insorgere tra le parti in relazione al presente contratto, regolato dalla legge sostanziale italiana, comprese quelle inerenti alla sua validità, interpretazione, esecuzione e risoluzione, sarà deferita alla decisione in via rituale di un Arbitro unico da nominarsi in conformità al regolamento della Sezione italiana della Corte Arbitrale Europea (la cui sede principale è a Strasburgo). Tale Arbitro deciderà in base al regolamento arbitrale rituale accelerato della Sezione italiana della Corte Arbitrale Europea, con sede in 20145 Milano, Viale Cassiodoro 1, che le parti espressamente dichiarano di accettare. L'Arbitro unico deciderà secondo equità salvo comunque il rispetto delle norme inderogabili e dei principi di ordine pubblico.
La sede
della procedura arbitrale sarà in_______________________
9)
Imposta di registro
L'imposta di registro sarà a carico di______________________________
10)
Altre pattuizioni
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(Il/i promittente/i l'acquisto)
(Il/i promittente/ i la vendita)
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(Il/i promittente/i l'acquisto)
(Il/i promittente/ i la vendita)